Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Проблемы и перспективы имущественного налогообложения в Республике Армения

Маргарян Р.А. - Проблемы и перспективы имущественного налогообложения в Республике Армения.
Опубликовано в журнале "Налоги и налогообложение", № 1, 2019
Предметом исследования являются проблемы кадастровой оценки земель, зданий и строений в Республике Армения. Именно на основе этой кадастровой оценки строится вся система имущественного налогообложения недвижимости. Получение достоверной и точной информации о стоимости единицы или объекта недвижимости, а также о налоговых соотношениях посредством кадастровой оценки является основой отношений и взаимного доверия субъектов собственности или пользователей. Внедрение изменений и неоднократная дифференциация факторов и коэффициентов при кадастровой оценке, приводит к формированию реальной цены налогооблагаемой недвижимости и является неотъемлемой частью государственной политики в области земельно-имущественных отношений. Основными методами в этом исследовании являются методы экономико-математического моделирования и метод сравнения, что позволяет выявить сходства и различия рассмотренных предметов и явлений. Основной вывод данного исследования заключается в том, что необходимо выполнить подбор элементов ценообразования и подсчет меры их влияния с помощью компьютерных программ. Учитывая, что возможность ошибки сравнительно больше, чем при индивидуальном подходе, так как учесть факторы ценообразования с минимальным влиянием значительно сложнее, нужно имет

Читать полный текст статьи: http://nbpublish.com/library_read_article.php?id=28721

Правовой режим «дальневосточного гектара»: актуальные проблемы его регламентации и реализации

Вронская М.В., Кривцова К.Е. - Правовой режим «дальневосточного гектара»: актуальные проблемы его регламентации и реализации
Опубликовано в журнале "Административное и муниципальное право", № 11, 2018
Предметом исследования является правовой режим земель, предоставленных на праве безвозмездного пользования в дальневосточной территории, а его объектом актуальные проблемы регламентации и реализации государственно-правовой политики «Дальневосточный гектар». Авторы подробно рассматривают такие аспекты как отсутствие надлежащего контроля за соблюдением земельного законодательства, несовершенство федеральной информационной системы «На Дальний Восток», обширные «серые зоны» исключающие возможность предоставления земельных участков, отсутствие критериев в переоформлении земельного участка в собственность, проблему ранее неучтённых земельных участков. Методологическую основу работы составляют всеобщие, общенаучные и частнонаучные методы: анализа, индукции, сравнения, герменевтический и юридико-догматический.
В юридической литературе попыток всестороннего исследования института безвозмездного пользования земельными участками на основании реализации положений закона «о дальневосточном гектаре» до настоящего времени не предпринималось, что свидетельствует о новизне и актуальности исследования. В ходе изучения закона «о дальневосточном гектаре» авторы поднимают актуальные проблемы его регламентации и реализации, предлагают пути их разрешения, а именно:
1.Внесение изменений, в части контроля за целевым использованием земельных ресурсов, путём проведения плановых проверок каждые шесть месяцев уполномоченными органами исполнительной власти.
2. Установление критериев приобретения земельного участка в собственность после истечения пятилетнего срока использования земельного участка, либо применение принципа платности землепользования и внесения соответствующих изменений в положения специального акта.
3. Увеличение срока процедуры проверки испрашиваемого земельного участка на наличие обременений до шестидесяти календарных дней.
4.Осуществление мероприятий по открытию «серых зон», предоставляющих дополнительную возможность увеличения количества не занятых земельных участков.

Читать полный текст статьи: http://nbpublish.com/library_read_article.php?id=28105